Башню Мира полностью демонтировали в Петербурге
Забыли пароль?
Новый пользователь?
100 районов Москвы по стоимости аренды квартир в I полугодии 2008 года
В условиях постоянного роста стоимости квартир и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов, все меньше жителей Москвы могут позволить себе купить квартиру и вынуждены ее арендовать. Но и рантье не отстают от рынка, постоянно повышая цены на сдаваемое в аренду жилье.
| Top100 районов Москвы по стоимости аренды квартир бизнес-класса по итогам I полугодия 2008 года | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Район | Округ | 1-ком., 2 квартал, долл. | 1-ком., 1 квартал, долл. | изменение, % | ||||||||||
| 1 | Ховрино | САО | 2 702 | 2 084 | 30 | |||||||||
| 2 | Проспект Вернадского | ЗАО | 2 451 | 2 117 | 16 | |||||||||
| 3 | Аэропорт | САО | 2 440 | 2 298 | 6 | |||||||||
| 4 | Текстильщики | ЮВАО | 2 413 | 2 275 | 6 | |||||||||
| 5 | Измайлово | ВАО | 2 200 | 1 466 | 50 | |||||||||
| 6 | Крылатское | ЗАО | 2 141 | 1 916 | 12 | |||||||||
| 7 | Беговой | САО | 2 027 | 1 619 | 25 | |||||||||
| 8 | Митино | СЗАО | 2 002 | 1 747 | 15 | |||||||||
| 9 | Лосиноостровский | СВАО | 2 002 | 1 575 | 27 | |||||||||
| 10 | Ярославский | СВАО | 1 984 | 2 279 | -13 | |||||||||
По данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма квартир эконом-класса в первом полугодии 2008 года по сравнению с первым полугодием прошлого года выросла на 19-38%. Сильнее всего (38%) подорожали двухкомнатные квартиры. Что неудивительно, все больше квартиросъемщиков объединяются с друзьями и коллегами для найма жилья, что увеличивает спрос именно на двухкомнатные квартиры.
С другой стороны, некоторый спад, ежегодно наблюдаемый в летний период не замедлил сказаться на рынке аренды. Так стоимость квартир эконом-класса на конец июня 2008 года по сравнению с концом мая 2008 года практически не изменилась: однокомнатные подорожали на 0,22%, двухкомнатные подешевели на 0,63%, а стоимость трехкомнатных снизилась на 6,53%. Причиной тому не только общее снижение деловой активности, но и появление в этот период на рынке квартир сдаваемых сезонно, с мая по сентябрь, в связи с отъездом на дачу их владельцев.
В сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса наиболее сильно подорожали квартиры в Центральном (31,2%) и Северо-Западном (29,2%) округах. Также замечен значительный рост цен на многокомнатные квартиры в Восточном (116,6%) и Северо-Восточном (78%) округах. Кроме того следует отметить практически полное исчезновение предложения трехкомнатных квартир экономкласса. По всей видимости их владельцы предпочитают сделать хороший ремонт и перейти в более высокий ценовой сегмент.
