Полезные советы

Покупка квартиры через интернет

Как используется интернет – это огромная тема, о которой можно писать трактаты. Мы же поговорим только об одном аспекте – торговле. Продавцы очень многих категорий товаров разглядели в Сети прекрасный инструмент, и сегодня здесь продается бытовая техника, авиабилеты, турпутевки, пицца… А вот с недвижимостью, как нам кажется, не получилось – во всяком случае, о массовых продажах ничего не слышно.

Прописка в съемной квартире

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие "прописки" дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих "крышу над головой". На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам.

Договор коммерческого найма

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Заключается договор аренды, форма его предлагается агентством недвижимости. Но бывают ситуации, когда бумаги приходится оформлять и без агентства. На что следует обратить особое внимание?

Купили дачу! И тяжбу с соседом в придачу...

Как избежать юридических засад и земельных споров, приобретая земельный участок. Специалисты предупреждают: из-за того, что большая часть загородной недвижимости у нас оформлена абы как, покупателей участков и домов зачастую ждут неприятные сюрпризы. Со временем выясняется, что прав на приобретенную землю или ее часть у них вовсе и нет!

Системы безопасности умного дома

Умный дом - это совокупность различных систем, в нее входят и системы безопасности. Основные системы безопасности умного дома: защита от протечек, защита от возгораний, защита от проникновения посторонних. Хорошо организованная система безопасности умного дома — вовсе не роскошь. Это способ предотвратить пусть и нечастые, но крайне неприятные жизненные ситуации или перенести их с наименьшим материальным ущербом. Это возможность жить спокойно, не вздрагивая от малейшего подозрительного шума и не боясь уехать на отдых или в длительную командировку.

Автоматизация зданий на базе instabus EIB

Высокие требования к гибкости и удобству электрического оборудования, связанные со стремлением минимизировать энергопотребление, привели к развитию системотехники оборудования зданий.

Поющие стены

Человечество настолько успело забыть о старом, что где ни копни, всюду найдешь новое. Встроенные в стену акустические системы – непременный атрибут современного "умного дома", в котором все – свет, звук, видео – управляется невидимой электронной прислугой.

Технология LonWorks

В основе технологии LonWorks лежит концепция реализации систем управления при помощи "распределенного интеллекта" - управляющей сети (Local Operating Networks - LON), которая имеет минимальное количество уровней иерархии, и в которой нет выраженного центрального устройства (Master).

"Умный дом": идеология или технология?

Нам часто приходится видеть маленькие чудеса, и ко многим из них мы уже привыкли. Например, как по взмаху волшебной палочки открываются двери при входе в магазин или включается свет. Все это иногда называют термином "умный дом" (intelligent home, smart home). Но это не совсем верно.

Правила продажи и покупки доли в квартире

Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. А вот что следует знать другим участникам долевой собственности, которые собираются покупать долю?

Застройщик "припозднился": судиться или ждать?

Ситуация, хорошо знакомая российскому потребителю: покупатели, которые приобрели квартиры "на котловане", никак не могут дождаться завершения строительства. По словам знающих людей, задержка в 1-2 года на московском рынке стала уже "хорошим тоном", встречаются и опоздания года в четыре. Что тут делать? Пытаясь спасти хотя бы деньги, бежать в суд или спокойно ждать, когда компания разберется со своими проблемами?

Покупка квартиры: прописаны собственники и наниматели. Кто может создать проблему для сделки?

Вы собираетесь покупать квартиру? Естественно перед этим необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Один из важных моментов, на который необходимо обратить свое внимание, - это наличие прописанных в жилом помещении граждан. Такие граждане могут в будущем доставить огромную проблему новому собственнику.

Кто оформит дачные документы: покупатель или продавец?

Закон о "дачной амнистии" установил упрощенный порядок оформления в собственность некоторых видов земельных участков и строений. Но далеко не все дачники и землевладельцы торопятся "узаконить" домики и участки. В первую очередь, - из-за перспективы томительных сборов документов и долгих очередей. Некоторые предприимчивые сограждане нашли выход из этой ситуации. Зачем бегать и тратить свое драгоценное время на сбор документов, когда за вас это может сделать …покупатель вашей дачки?

Налоги на недвижимость: при покупке, дарении, наследстве и владении

Недвижимость - предмет в высшей степени заметный. В карман ее не спрячешь, за границу не вывезешь. Этот факт, а также весьма немаленькая стоимость квартир, дач, коттеджей и т.п. привлекает к объектам real estate пристальный интерес государства. В первую очередь, конечно, налоговых органов. Можно без преувеличения сказать, что ни один шаг владельца недвижимого имущества не остается без внимания.

Ввод в эксплуатацию загородного дома, дачи, коттеджа

Итак, рассмотрим из каких этапов стостоит сдача завершенных строительством загородных домов в эксплуатацию

Регистрация прав собственности, оформление загородного дома в собственность

Перечень документов, необходимых для представления в учреждение юстиции по регистрации прав на загородную недвижимость и сделок с недвижимым имуществом:

Предпроектная подготовка на строительство коттеджей, загородных домов

Предпроектная подготовка на строительство загородных домов, коттеджей, дач и другой загородной недвижимости заключается в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации.

Что такое разрешение на строительство

Разрешение на загородное строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Что такое дачная амнистия

Упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

А нужна ли предпродажная подготовка квартиры

Вполне естественно, что каждый продавец недвижимости желает получить как можно более крупную сумму за свою квартиру или дом. Товарный вид жилья играет здесь не последнюю роль, и многие продавцы задумываются о ремонте квартиры с тем, чтобы после его проведения повысить ее продажную стоимость.